290 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530469663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
50128530469663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 332 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 147 475 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 126 $ Poids 14 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 546 $ Poids 14 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 602 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 587 593 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 287 710 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 580 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 304 $ Poids 4 % |
| 12 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.