11 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 211,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530485799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
50128530485799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 496 $ Poids 15 % |
| 2 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 017 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 270 587 $ Poids 3 % |
| 4 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 585 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 783 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.