8 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530496760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
50128530496760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 188 983 $ Poids 18 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 649 833 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 315 799 $ Poids 5 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 965 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 336 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 85 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.