358 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 118,3 m² · terrain 3 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530514034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
50128530514034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 690 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 616 $ Poids 29 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 942 $ Poids 14 % |
| 5 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 809 $ Poids 13 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 857 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 969 $ Poids 10 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 903 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 636 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 221 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 081 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 505 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.