Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
528 200 $
Autre · 3 743 $/m² · 141,1 m² · constr. 1965 · terrain 305 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 600 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 602 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540380162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
50128540380162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 812 $ Poids 15 % |
| 2 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 498 $ Poids 11 % |
| 3 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 735 $ Poids 9 % |
| 4 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 274 928 $ Poids 4 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 795 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 398 324 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 397 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 184 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 175 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.