226 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 128,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540405672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
50128540405672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 387 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 334 752 $ Poids 6 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 704 778 $ Poids 5 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 580 $ Poids 3 % |
| 5 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 827 $ Poids 2 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 87 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.