214 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540415090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
50128540415090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 552 $ Poids 34 % |
| 2 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 520 $ Poids 23 % |
| 3 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 294 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 135 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 344 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 263 911 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 351 308 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 334 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 110 $ Poids 3 % |
| 11 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 353 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.