193-195 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 108,8 m² · terrain 1 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 275 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540423977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
50128540423977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 712 $ Poids 42 % |
| 2 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 051 $ Poids 22 % |
| 3 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 515 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 290 $ Poids 13 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 618 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 742 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 088 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 896 $ Poids 3 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.