186 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 160,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540432206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
50128540432206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 533 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 238 190 $ Poids 13 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 198 634 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 509 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 113 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 524 806 $ Poids 3 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 533 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 293 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.