169 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 176,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +118.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
540442691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
50128540442691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 914 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 012 $ Poids 20 % |
| 3 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 811 $ Poids 4 % |
| 4 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 450 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 272 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 173 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 422 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.