365 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550060951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
50128550060951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 944 $ Poids 1 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 361 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 109 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 303 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 375 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 113 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.