295 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
271 900 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550078046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
50128550078046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 69 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 221 $ Poids 29 % |
| 3 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 69 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 20 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 167 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 915 $ Poids 5 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 358 050 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 267 $ Poids 4 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.