288 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 12 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 994,2 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550089142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
50128550089142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 355 053 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 647 $ Poids 4 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 356 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 410 $ Poids 3 % |
| 6 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 302 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.