261 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550171649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
50128550171649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 26 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 900 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 248 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 152 586 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 914 $ Poids 23 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 145 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 310 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 312 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 259 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 190 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 268 195 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 262 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 326 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.