225 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
466 300 $
Autre · constr. 1959 · terrain 101 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 600 m²
Frontage
374,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550174699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
50128550174699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 583 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 608 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 245 571 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 131 706 $ Poids 34 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 783 $ Poids 27 % |
| 5 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 583 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 315 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 306 707 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.