276 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 146 m² · constr. 1970 · terrain 4 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550180033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
50128550180033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 285 457 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 413 182 $ Poids 5 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 028 $ Poids 5 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 675 $ Poids 5 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 413 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 109 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 468 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 439 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.