Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 1 296 $/m² · 165,6 m² · constr. 2018 · terrain 77 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550259379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
50128550259379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 26 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 797 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 241 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 801 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 910 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 451 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 342 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 372 264 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.