Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
260 800 $
Autre · terrain 17 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 300 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 9 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550265170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
50128550265170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 637 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 971 $ Poids 47 % |
| 3 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 31 % |
| 11 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.