171 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 13 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 492,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550291071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
50128550291071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 565 $ Poids 34 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 383 459 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 345 031 $ Poids 25 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 558 $ Poids 24 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 323 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 288 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 383 866 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 318 668 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 467 $ Poids 15 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 674 $ Poids 11 % |
| 12 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 356 293 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.