89 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550329706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
50128550329706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 998 $ Poids 25 % |
| 2 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 881 $ Poids 19 % |
| 3 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 876 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 308 341 $ Poids 15 % |
| 5 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −840 $ | 183 218 $ Poids 12 % |
| 6 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 311 191 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.