73 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550338869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
50128550338869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 86 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 496 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 919 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 228 074 $ Poids 33 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 340 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 389 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 022 $ Poids 19 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 880 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 865 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 688 $ Poids 10 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 196 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 364 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 406 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 424 778 $ Poids 6 % |
| 12 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 928 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.