59 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 189 m² · constr. 1997 · terrain 8 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 603,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550358577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
50128550358577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 764 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 256 309 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 243 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 788 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 250 $ Poids 15 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 070 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 570 $ Poids 8 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 724 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 991 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.