16 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
549 600 $
Autre · 4 192 $/m² · 131,1 m² · constr. 1996 · terrain 26 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 507,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 767 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550373351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
886 200 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
50128550373351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 907 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 792 $ Poids 46 % |
| 2 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 494 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 995 $ Poids 27 % |
| 3 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 715 $ Poids 24 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 733 $ Poids 23 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 368 526 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 308 196 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 337 408 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.