20 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 187,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550376956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
50128550376956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 453 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 255 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 521 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 183 $ Poids 64 % |
| 3 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 777 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 571 $ Poids 18 % |
| 5 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 482 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −50 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 218 $ Poids 16 % |
| 6 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 912 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 119 $ Poids 14 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 416 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 497 104 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.