14 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550386418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
50128550386418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 744 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 356 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 384 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 899 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 319 356 $ Poids 38 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 576 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 390 015 $ Poids 27 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 296 616 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 315 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 351 902 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 941 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 363 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.