6 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550396065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
50128550396065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 346 490 $ Poids 55 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 627 $ Poids 41 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 827 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 360 682 $ Poids 38 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 805 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 163 $ Poids 33 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 382 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 323 226 $ Poids 23 % |
| 7 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 312 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −450 $ | 101 710 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 972 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 296 726 $ Poids 22 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 294 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 422 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.