4 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550396304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
50128550396304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 652 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 352 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 069 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 802 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 318 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 172 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 528 $ Poids 26 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 267 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 738 $ Poids 20 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 173 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 355 630 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.