5 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550397460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
50128550397460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 279 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 172 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 133 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 177, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 265 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 130 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 355 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 297 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 683 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 280 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 244 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −62 267 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 282 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.