99 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 182,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550420010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
50128550420010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 184 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 252 020 $ Poids 55 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 376 $ Poids 8 % |
| 4 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 488 $ Poids 6 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 129 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 229 316 $ Poids 4 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 343 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.