375 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 12 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 711,8 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
559979124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
50128559979124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 58 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 396 922 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 100 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 397 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 336 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 299 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, Route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 622 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 194 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 345 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 369 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.