200 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 135,3 m² · constr. 1938 · terrain 5 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560107213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
50128560107213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 892 $ Poids 21 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 651 $ Poids 19 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 480 $ Poids 19 % |
| 4 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 224 $ Poids 15 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 629 $ Poids 14 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 294 629 $ Poids 8 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 243 $ Poids 8 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 445 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.