186 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560108388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
50128560108388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 616 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 089 $ Poids 25 % |
| 3 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 395 931 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 948 $ Poids 22 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 345 607 $ Poids 20 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 356 200 $ Poids 19 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 310 $ Poids 19 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 305 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 401 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 291 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 340 769 $ Poids 15 % |
| 12 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.