199 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 2 913 $/m² · 134,2 m² · constr. 1977 · terrain 16 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 989,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560131928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
50128560131928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 408 683 $ Poids 17 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 106 $ Poids 14 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 409 466 $ Poids 10 % |
| 4 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 038 $ Poids 9 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 346 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 311 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.