175 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 150,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560155810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50128560155810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 275 982 $ Poids 28 % |
| 2 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 349 $ Poids 22 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 134 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 402 247 $ Poids 20 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 402 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 231 723 $ Poids 11 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 106 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.