137 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
599 800 $
Autre · 5 616 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560198532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
50128560198532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 388 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 407 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 604 062 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 324 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 877 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 676 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 918 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 805 $ Poids 29 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 382 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 499 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.