124 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 67,1 m² · constr. 1965 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560199131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
50128560199131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 9 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 54 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 136 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 173 230 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 131 327 $ Poids 33 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 860 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 225 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 266 207 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 240 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 282 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 428 $ Poids 4 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 55 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 123 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 298 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.