91 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 1 566 $/m² · 339,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523 m²
Frontage
50 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560207439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
50128560207439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 666 m · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 676 m · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 723 m · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 737 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +79 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 418 $ Poids 21 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 979 m · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 656 816 $ Poids 20 % |
| 6 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 873 m · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +72 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 664 831 $ Poids 18 % |
| 7 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 862 m · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 216 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.