81 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 87,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560209610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
50128560209610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 472 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 318 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 302 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 862 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 255 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 150 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 086 $ Poids 37 % |
| 7 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 447 $ Poids 35 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 734 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 311 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 289 264 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 025 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 260 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 266 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.