77 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 67,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 74 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560219033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
50128560219033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 031 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 080 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 583 $ Poids 27 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 139 282 $ Poids 21 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 892 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 184 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 419 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 298 106 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 300 353 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 258 411 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 314 828 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 249 706 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.