Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 4 481 $/m² · 92,7 m² · terrain 183 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 100 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560263874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
50128560263874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 839 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 914 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 910 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 690 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 776 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 985 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 081 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.