67 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 79,7 m² · constr. 1970 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560300428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
50128560300428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 397 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 310 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 248 862 $ Poids 44 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 146 065 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 924 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 268 680 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 190 897 $ Poids 26 % |
| 7 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 152 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 312 851 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 862 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 327 422 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 259 752 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.