246 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 99,3 m² · constr. 1971 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560305569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
50128560305569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 521 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 346 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 664 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 331 139 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 580 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 348 869 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 096 $ Poids 27 % |
| 11 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 274 $ Poids 23 % |
| 12 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 277 422 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.