250 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 111 m² · constr. 1870 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560305877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
50128560305877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 39 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 490 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 324 869 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 630 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 558 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 224 $ Poids 35 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 890 $ Poids 30 % |
| 7 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 842 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 243 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 473 $ Poids 24 % |
| 10 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 905 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 417 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 267 186 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.