40 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560322377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
50128560322377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 188 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 429 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 296 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 333 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 350 606 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 946 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 299 718 $ Poids 35 % |
| 11 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 553 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 348 953 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.