190 Rue PLAMONDON · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560343972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
50128560343972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 296 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 134 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 386 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 169 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 346 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 675 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 338 826 $ Poids 44 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 939 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 157 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 712 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 824 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 935 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 360 603 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 426 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.