333 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 82,9 m² · constr. 1953 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 67 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560351849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
50128560351849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 165 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 288 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 276 168 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 998 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 290 583 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −775 $ | 181 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 895 $ Poids 40 % |
| 8 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 235 139 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 660 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 456 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 156 252 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 144 429 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.