181 Rue PLAMONDON · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560352387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
50128560352387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 134 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 386 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 136 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 355 039 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 384 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 769 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 385 918 $ Poids 48 % |
| 6 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 325 859 $ Poids 46 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 959 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 388 887 $ Poids 36 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 309 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 827 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 874 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 347 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 277 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.