180 Rue PLAMONDON · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560352996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
50128560352996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 707 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 402 151 $ Poids 57 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 708 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 898 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 89 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 363 005 $ Poids 49 % |
| 6 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 84 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 339 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 364 $ Poids 34 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 262 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 295 619 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 363 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 200 219 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.