330 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 161,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560353038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
50128560353038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 318 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 238 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 904 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 299 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 887 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 144 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 807 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 617 $ Poids 34 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 579 $ Poids 33 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 075 $ Poids 27 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 352 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 115 278 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.