334 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560353309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
50128560353309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 211 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 314 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 147 868 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 192 885 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 316 832 $ Poids 35 % |
| 6 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 251 845 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 271 957 $ Poids 23 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 408 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 262 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 331 157 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 265 975 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 979 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.